信達地產(chǎn)探索存量資產(chǎn)紓困盤活新模式

2025/1/9 17:17:13 挖貝網(wǎng) 李輝

1月9日，信達地產(chǎn)聯(lián)合中國信達發(fā)起設立房地產(chǎn)行業(yè)存量資產(chǎn)紓困盤活基金（以下簡稱“盤活基金”），主要面向行業(yè)內(nèi)房企及上下游相關企業(yè)的紓困需求，參與破產(chǎn)重整、法拍等特殊機遇投資，盤活存量項目，支持項目保交付和三大工程建設等，助力房地產(chǎn)行業(yè)風險化解，促進金融與房地產(chǎn)形成良性循環(huán)。

去年9月以來，從中央到地方，打出系列政策組合拳，密集推出一攬子增量政策，為推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)提供重要支撐。信達地產(chǎn)作為國有控股上市公司，積極貫徹落實關于促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的系列部署，主動出擊，協(xié)同紓困盤活行業(yè)存量資產(chǎn)，恰逢其時。此次信達地產(chǎn)通過聯(lián)合中國信達設立盤活基金，整合中國信達綜合金融服務優(yōu)勢和信達地產(chǎn)專業(yè)開發(fā)能力，實現(xiàn)資源整合和“融投管退”閉環(huán)，積極探索創(chuàng)新行業(yè)紓困盤活模式，通過推動問題項目復工復產(chǎn)和正常銷售，修復房地產(chǎn)行業(yè)的供應鏈和價值鏈，保障上下游企業(yè)的正常運營，進而推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進行業(yè)良性循環(huán)。

長期以來，信達地產(chǎn)在防范化解行業(yè)風險，盤活行業(yè)存量資產(chǎn)中發(fā)揮著重要的作用。信達地產(chǎn)通過強化集團協(xié)同聯(lián)動，在項目管控、價值修復等方面積累了豐富的經(jīng)驗，能夠在深入對接各級政府、房企、債權人等主體和全面摸底項目的基礎上提供綜合紓困解決方案，在問題項目保交房、問題房企紓困方面已有成功業(yè)務實踐。通過設立盤活基金開展業(yè)務，可復制推廣此前成功業(yè)務實踐，有效提高項目落地效率，更好地助力房地產(chǎn)行業(yè)風險化解。

展望未來，房地產(chǎn)市場將更多依賴于存量資產(chǎn)的管理和優(yōu)化，而非傳統(tǒng)的大規(guī)模開發(fā)，行業(yè)存量盤活與重組并購是大勢所趨。新形勢下，信達地產(chǎn)發(fā)揮協(xié)同優(yōu)勢，主動把握機遇，不斷推動資源優(yōu)化配置，加快推動公司不動產(chǎn)業(yè)務向以“重組重整重構”為特征的特殊機遇投資業(yè)務轉型，是對房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式的一種探索。

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